Продажа имущества менее 2 лет владения — 10% ИПН с 2026 года

В новом Налоговом кодексе ужесточено требование к сроку владения имуществом, дающему право на освобождение от налога с прироста стоимости при продаже.

Срок владения увеличен с 1 года до 2 лет — теперь продать имущество без обязательной уплаты 10% ИПН с прироста стоимости станет сложнее.

Согласно ст.383 нового Налогового кодекса с 2026 года доход от прироста стоимости по недвижимому имуществу возникает при реализации, передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица следующего недвижимого имущества:

1) расположенных в Республике Казахстан жилищ, дачных строений, гаражей, парковочных мест, кладовок, объектов личного подсобного хозяйства – в случае нахождения их на праве собственности менее двух лет с даты регистрации права собственности;

2) земельных участков и (или) земельных долей в Республике Казахстан, с целевым назначением ИЖС, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, парковочные места – в случае нахождения их на праве собственности менее двух лет с даты регистрации права собственности;

3) прочего недвижимого имущества, расположенного в Республике Казахстан, – независимо от срока нахождения его на праве собственности;

4) недвижимого имущества, находящегося за пределами Республики Казахстан, подлежащего государственной или иной регистрации – независимо от срока нахождения его на праве собственности.

Напомним, что согласно кодекса от 25 декабря 2017 года № 120-VI, обязательство по уплате ИПН с дохода от прироста стоимости возникало при продаже личного имущества, находящегося на праве собственности менее 1 года. Теперь же срок владения, позволяющий избежать уплаты ИПН станет дольше.