Рост жилищного строительства в Казахстане: влияние цифровизации и новых мер господдержки на отрасль
В Казахстане наблюдается устойчивый рост жилищного строительства, что стало возможным благодаря внедрению новых мер государственной поддержки и цифровизации строительной отрасли. Министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев сообщил о результатах, достигнутых в рамках нового Строительного кодекса, который вступает в силу с 1 июля текущего года. Этот кодекс нацелен на улучшение жилищной политики и включает в себя реформы, направленные на увеличение объемов строительства и упрощение процесса получения жилья для граждан.
Результаты и планы на будущее
По информации министра, в рамках предвыборной программы Главы государства поставлена амбициозная задача — строительство 111 миллионов квадратных метров жилья за семь лет. Темпы жилищного строительства в последние годы превышают запланированные показатели, что подтверждается рекордным вводом жилья в эксплуатацию в 2025 году. При плановом показателе в 19,2 миллиона квадратных метров было введено 20,1 миллиона, что на 18% превышает показатели предыдущего года.
В 2026 году ожидается, что объем ввода жилья составит 18,5 миллиона квадратных метров, и с учетом дополнительных стимулов этот показатель может быть увеличен. Наибольшие объемы строительства прогнозируются в крупных городах, таких как Астана, Алматы и Шымкент. Реализация комплексных мер государственной поддержки включает финансирование строительства, выкуп готовых квартир и развитие инфраструктуры.
За 2025 год было приобретено 14,5 тысячи квартир арендного жилья и построено более 14 тысяч квартир кредитного жилья. Также было выдано свыше 5 тысяч льготных ипотечных займов по ставкам 2% и 5%. В текущем году планируется продолжение работы по выкупу ценных бумаг местных исполнительных органов для строительства и приобретения кредитного жилья, а также увеличение числа льготных займов.
Согласно изменениям в законодательстве, функции акиматов по учету и распределению жилья были переданы Отбасы банку, который стал национальным институтом развития. Это позволило значительно упростить процесс получения жилья для населения. За прошлый год было предоставлено около 8 тысяч арендных квартир и более 11 тысяч льготных ипотечных займов, а также введены права на приватизацию арендного жилья.
Важным аспектом нового Строительного кодекса является внедрение цифровых технологий в строительную отрасль. Создание единого строительного портала Qportal.kz и автоматизированной информационной системы государственного градостроительного кадастра позволяет интегрировать и централизовать процессы, что улучшает качество и безопасность строительства. Ожидается, что в первом квартале 2026 года будет применен искусственный интеллект для автоматической проверки проектной документации, что также будет способствовать повышению эффективности отрасли.
