Highvill: Оазис роскоши в пустыне проблем — как красавицы и борьба за школу ставят под угрозу жизнь в премиальном ЖК Астаны
Жилой комплекс Highvill в Астане, разработанный южнокорейской компанией Dongil Highvill, стал одним из первых проектов элитного жилья в столице. С момента своего появления в середине 2000-х годов он привлек внимание благодаря закрытым дворам, охране и концепции "умного дома". Однако, несмотря на премиальный статус, жители сталкиваются с рядом проблем, включая судебные разбирательства за строительство школы и отсутствие детского сада.
ЖК Highvill: концепция и проблемы
Highvill расположен между улицей Нурмагамбетова и проспектом Кошкарбаева и представляет собой "город в городе" с закрытыми дворами, паркингами и благоустроенной территорией. В то время как такие элементы сегодня считаются стандартом для жилых комплексов бизнес-класса, в начале 2000-х они были новшеством.
Фото: ©️ Нурлан Алжабаев
Жители Highvill сталкиваются с различными проблемами, включая потерю гостевого паркинга, который был продан застройщиком, и проблемы с озеленением, когда корневая система деревьев повредила гидроизоляцию.
Проблемы с парковкой и озеленением
В блоке С, где расположены 535 квартир и 610 парковочных мест, ранее существовал гостевой паркинг, который был продан застройщиком. Альфия Базаралиева, председатель ОСИ, отметила, что это создало неудобства для жителей, так как теперь они не могут обеспечить парковку для гостей.
"У нас был гостевой паркинг, — продолжает наша собеседница. — Это была уникальная особенность для столичных ЖК. Приехали к вам гости — у вас голова не болит, где же им припарковаться. Они заезжали, платили условные 150 тенге и оставляли машину в тёплом паркинге. Но застройщик в какой-то момент устраивает "чёрную пятницу" и за копейки эти паркоместа начинает продавать. В итоге гостевого паркинга мы лишились".
Проблемы с озеленением также стали актуальными. Корневая система деревьев повредила гидроизоляцию, что привело к протечкам в коммерческие помещения и паркинг. Альфия Базаралиева сообщила, что необходимо работать над усилением гидроизоляции.
Детские площадки и ландшафтный дизайн
На территории ЖК расположены детские площадки и элементы ландшафтного дизайна, такие как статуи, которые жители ласково называют "красавицами". В планах ОСИ стоит их реставрация.
Одна из красавиц блока С в ЖК Highvill. Фото: ©️ Нурлан Алжабаев
Проблемы с вывозом мусора
По первоначальному плану застройщика в доме должны были быть предусмотрены шахты для выброса мусора, однако эта система не заработала. Жители оставляли пакеты с мусором перед входной дверью, что создало дополнительные неудобства.
Система безопасности и курьезы
Система безопасности в ЖК устроена так, что курьеры и гости иногда не могут вернуться в дом, так как для этого нужен ключ. Это создало комичные ситуации, когда курьеры теряются в комплексе.
"Ходят легенды, что 20% курьеров, доставляющих в этот ЖК товары, остаются там навсегда".
Борьба за школу
Жители Highvill долгое время боролись за строительство государственной школы. С 2005 года они ожидали, что школа будет построена, однако в 2018 году выяснили, что участок, выделенный под школу, был изменен на жилой блок без их ведома.
"Местные жители начали обращаться во все госорганы и акимат. В ответ — молчание, — вспоминает Лаура Ералина. — Из плана детальной планировки мы узнали, что ещё в 2015 году застройщик без нашего ведома изменил целевое назначение участка со "школы" на "жилой блок"".
Жители организовали общественные опросы и судебные разбирательства, в результате которых суды признали действия акимата незаконными, и земля была возвращена в госсобственность с целевым назначением под строительство школы.
Результаты борьбы
В результате активных действий жителей была построена государственная школа, однако многие дети уже стали выпускниками, не дождавшись обучения рядом с домом.
Долгожданная государственная школа. Фото: ©️ Нурлан Алжабаев
Комьюнити-центр и его отчуждение
Комьюнити-центр, который изначально был частью инфраструктуры ЖК, был продан, что вызвало недовольство среди жителей. Альфия Базаралиева отметила, что они не знали о возможности отчуждения этого объекта.
"Как смогли продать такую территорию, а это около двух тысяч квадратных метров? Там должны были открыть некий IT-центр. Но в итоге этот объект пустует и стоит на продаже".
Highvill продолжает оставаться одним из самых дорогих жилых комплексов в Астане, привлекая внимание как успешных бизнесменов, так и сотрудников государственных структур. Управление таким комплексом требует от председателя ОСИ навыков и знаний, которые развиваются со временем.
"Абсолютно несложно, — отвечает Альфия Базаралиева. — Даже наоборот. Когда у нас, к примеру, были первые проблемы с застройщиком, они предлагали свою помощь".
Несмотря на все трудности, Highvill остается центром притяжения для горожан, предлагая разнообразные услуги и удобства.
