Новые требования к ИП и юрлицам по эксплуатации строительных объектов: что изменится для бизнеса и как это повлияет на рынок недвижимости

Новые требования к ИП и юридическим лицам по договорам на эксплуатацию строительных объектов

С 1 июля 2026 года вступает в силу новый Строительный кодекс Республики Казахстан, который вводит ряд требований к индивидуальным предпринимателям (ИП) и юридическим лицам, заключающим договоры на эксплуатацию строительных объектов. Эти требования утверждены приказом от 22 мая 2026 года № 255.

Основные требования

Согласно приказу, для заключения договора по эксплуатации строительного объекта, ИП или юридическое лицо должно соответствовать следующим критериям:

1. Зарегистрировано в установленном законодательством Республики Казахстан порядке в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица по виду деятельности «Управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе» (ОКЭД 68.32).
2. Иметь в штате либо на основании гражданско-правового договора (ГПХ) не менее одного специалиста, отвечающего требованиям профессиональных стандартов, включая наличие признанной профессиональной квалификации в соответствии с Законом Республики Казахстан «О профессиональных квалификациях».
3. Располагать материально-технической базой, необходимой для осуществления деятельности по эксплуатации строительного объекта, включая:
• помещения (офис) для безопасной эксплуатации строительного объекта и приема собственников и иных заинтересованных лиц;
• оборудование и инструменты для осуществления эксплуатации строительного объекта либо договоры на выполнение таких работ.