Атырау: новые правила управления многоквартирными домами вступили в силу
С 1 октября в Казахстане вступили в силу новые правила управления многоквартирными домами, что затрагивает и Атырау, где расположено 1 253 таких объекта. Обновления направлены на повышение прозрачности системы и улучшение контроля жильцов над своими домами.
Изменения в управлении домами
Одним из значительных изменений является отмена "простого товарищества". Вместо этого вводятся два новых варианта управления: объединение собственников имущества и непосредственное совместное управление. Кооперативы собственников квартир будут функционировать как управляющие компании, действующие на основании договора с жильцами.
Обязательные взносы и тарифы
В новой системе также предусмотрены обязательные взносы на текущее содержание и капитальные расходы. Первый взнос будет направлен на услуги, такие как уборка, освещение и мелкий ремонт, тогда как второй формируется для капитальных затрат. Тарифы теперь устанавливаются самими жильцами при согласии не менее 70% собственников на общем собрании.
Управление "бесхозными" домами
Особое внимание уделяется так называемым "бесхозным" домам. Для этих объектов сокращены сроки назначения временного управления, что позволяет избежать ухудшения состояния жилья. Гульмира Нигметова, главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства, подчеркнула, что реформа направлена на предоставление жильцам реального контроля над состоянием их домов.
Перерегистрация КСК
В настоящее время в Атырау проводится перерегистрация квартирных собственниковских кооперативов (КСК). Завершить эту процедуру необходимо до июля, иначе такие организации могут быть ликвидированы через суд. В регионе 793 многоквартирных дома обслуживаются КСК, а 460 из них относятся к категории "бесхозных".
