Алматы усилит проверки ОСИ и КСК в 2026 году
В 2026 году в Алматы планируется провести значительное количество проверок органов управления многоквартирными домами. Это решение обусловлено высоким уровнем износа жилищного фонда, что вызывает постоянные обращения жителей к властям. Заместитель руководителя управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города Жандос Кайырханов отметил, что среди основных причин роста обращений значится отсутствие своевременного капитального ремонта и физическое старение конструкций.
Планируемые проверки и текущая ситуация
В рамках предстоящих мероприятий запланировано около 300 проверок, которые должны помочь в выявлении и устранении проблем в сфере управления многоквартирными домами. В 2022 году уже было проведено 265 проверок, по итогам которых составлено 66 административных протоколов, а 37 управляющих субъектов были привлечены к ответственности на сумму свыше 10 миллионов тенге. В текущем году начата уже 151 проверка, что свидетельствует о постоянном контроле за состоянием жилищного фонда.
В Алматы насчитывается около 9,6 тысяч многоквартирных жилых домов, управляемых более 2,5 тысячами субъектов, включая ОСИ и КСК. Власти также планируют продолжить капитальный ремонт жилья и замену лифтов. В 2026 году запланирован ремонт еще 100 многоквартирных жилых домов и замена 45 лифтов, что создаст дополнительные рабочие места.
Системная модернизация жилищно-коммунального хозяйства продолжается с 2011 года, и за этот период выполнен капитальный ремонт 1316 многоквартирных жилых домов. Это включает работы на подъездах, инженерных сетях и кровле, а также замену 2372 лифтов. Внедрение новых форматов проведения собраний жильцов, включая очные и заочные форматы, а также онлайн-собрания, должно повысить уровень вовлеченности граждан в процессы управления их жильем.
Кроме того, в законодательстве произошли изменения, касающиеся управления жилыми домами. Исключена форма "простого товарищества", и теперь предусмотрены две основные модели – ОСИ и непосредственное совместное управление. Увеличен срок полномочий председателя ОСИ до трех лет и расширены возможности привлечения управляющих компаний. Все эти меры направлены на повышение прозрачности и эффективности управления жилым фондом, а также на формирование культуры ответственного взаимодействия между жителями и управляющими организациями.
