20 миллионов квадратов: где скрылись казахстанские метры?
Разница в данных о введенном жилье в Казахстане
Министерство промышленности и строительства Казахстана сообщило, что в 2025 году в стране было введено в эксплуатацию более 20 миллионов квадратных метров жилья. Однако Бюро национальной статистики (БНС) представило другую цифру — 13 миллионов квадратных метров. Журналисты выяснили, куда «пропали» миллионы квадратов.
Причины расхождения данных
В Бюро национальной статистики пояснили, что разница в более чем 7 миллионов квадратных метров не является ошибкой или статистической погрешностью. Основная причина заключается в отсутствии регламента по срокам регистрации собственности владельцами жилья.
"По данным статистических форм 2-КС ("Отчет о вводе в эксплуатацию объектов") и 1-ИС ("Отчет о вводе в эксплуатацию объектов индивидуальными застройщиками"), общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий за январь — декабрь 2025 года составила 20 099 081 кв. метров. (…) А основной причиной расхождения данных является несвоевременная регистрация владельцами жилья документов в НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан", — говорится в ответе БНС.
Регистрация жилья и учет
Местные власти представляют отчеты в органы статистики раньше, чем владельцы проходят регистрацию жилья в госкорпорации. До момента регистрации объект, даже введенный в эксплуатацию, не учитывается в жилищном фонде.
"Объект может быть введен в эксплуатацию в отчетном году, но зарегистрирован в следующем году; одновременно с вводом нового жилья часть ранее существующих объектов может быть исключена из учета; в многоквартирном доме часть помещений может быть зарегистрирована, а часть — нет", — отметил заместитель руководителя Бюро нацстатистики Фархад Калиев.
Общий объем жилого фонда
По данным статистиков, общий жилой фонд Казахстана составляет 447,3 миллиона квадратных метров. За 2025 год он увеличился на 13 миллионов квадратных метров. Это не рекорд, так как в 2024 году было построено и зарегистрировано 15,2 миллиона квадратных метров жилья, а в 2022 году — 17,5 миллиона квадратных метров.
Что не учитывается в статистике
В представленных данных не учитываются нежилые помещения в жилых домах (магазины, кафе, мастерские и т. д.), а также общежития, детские дома, дома для престарелых, спортивные и туристические базы, мотели, санатории, дома отдыха, пансионаты, дома для приезжих, гостиницы, казармы и другие строения, предназначенные для отдыха и временного проживания.
