Спад сделок на рынке жилья: социальные последствия для регионов

Февраль 2026 года стал непростым периодом для рынка жилья в Казахстане, поскольку зарегистрированное количество сделок купли-продажи сократилось на 1,2% по сравнению с январем, составив 27 421 сделку. Лидерами по количеству сделок остаются Алматы и Астана, однако другие регионы, такие как Шымкент, столкнулись с резким спадом, что вызывает беспокойство о возможных социальных последствиях.

Региональные различия в динамике сделок

В то время как Алматы и Астана демонстрируют уверенный рост, в некоторых областях наблюдаются значительные падения. В Шымкенте количество сделок упало на 28,3%, что является самым высоким снижением среди всех регионов. В то же время в области Абай зафиксирован рост на 20,4%, что свидетельствует о разной динамике и ситуации на рынке в зависимости от региона.

Количество сделок с многоквартирными домами снизилось на 2,1%, составив 21 259 сделок, что составляет 77,5% от общего числа. Основная доля сделок по этим объектам сосредоточена в крупных городах, таких как Алматы и Астана. В то же время, индивидуальные дома показали рост на 2,4%, с наибольшими увеличениями в Атырауской и Карагандинской областях.

Сравнение февраля 2026 года с аналогичным месяцем прошлого года также показывает негативные тенденции: общее количество сделок уменьшилось на 5,5%, что ставит под сомнение стабильность рынка. Наибольшее снижение зафиксировано в области Ұлытау, где количество сделок сократилось на 30,3%.

В целом, результаты января-февраля 2026 года по сравнению с тем же периодом 2025 года показывают уменьшение на 8%, что подчеркивает настораживающую тенденцию на рынке недвижимости. Эти изменения могут повлиять на социальную обстановку в регионах, особенно в тех, где наблюдается резкий спад сделок.