Жители микрорайона Абай просят изменить назначение земель под ИЖС, а заместитель акима разъясняет важность Генерального плана

В Алматы продолжаются дебаты вокруг целевого назначения земель в микрорайоне Абай. На личном приёме у заместителя акима Бейбута Шаханова жители района выразили обеспокоенность по поводу действующего Генерального плана города, который не учитывает их просьбу о переводе земель под индивидуальную жилую застройку. В соответствии с планом, данная территория предназначена для размещения общественно-деловой зоны, многоквартирной жилой застройки и парковой зоны.

Важность Генерального плана

По словам зама акима, Генеральный план является ключевым стратегическим документом, который учитывает как текущие нужды населения, так и перспективное развитие города. Он подчеркнул, что изменения в назначении земель могут негативно сказаться на комплексном развитии территории. Архитектор Жанат Айтлеу также отметил, что соблюдение Генерального плана способствует созданию современной городской среды и улучшению социальной инфраструктуры.

Жители микрорайона Абай аргументируют свою просьбу тем, что целевое назначение земель на данный момент предполагает садоводство, что не соответствует их интересам и потребностям. Однако, как указал заместитель акима, перевод всей территории в зону индивидуальной жилой застройки может привести к неэффективному использованию земельных ресурсов и ограничить возможности для дальнейшего развития города.

Кроме того, независимая оценочная компания ТОО "Центр профессиональной оценки "SENIM" добавила, что привлекательность земельных участков для частных инвесторов определяется в первую очередь зональностью, а не целевым назначением. Стоимость земли формируется на основе площади и характеристик строений, что также может повлиять на решение о целевом назначении.

Таким образом, ситуация в микрорайоне Абай подчеркивает необходимость сбалансированного подхода к градостроительству, где интересы жителей должны быть учтены в рамках долгосрочной стратегии развития города.