Строительная чаша весов: В ВКО контроль за строительством перевешивает нарушения

С 2025 года в Восточно-Казахстанской области наблюдается значительное усиление контроля за строительством, что вызвано выявлением системных нарушений в данной сфере. В результате новых подходов к надзору количество внеплановых проверок увеличилось на 40%, а общая сумма наложенных штрафов достигла 180 миллионов тенге. Заместитель руководителя Управления государственного архитектурно-строительного контроля ВКО Самат Каирдинов сообщил о проведении 240 проверок, в ходе которых было выявлено множество нарушений, что привело к возбуждению 691 административного дела.

Фокус на частные инвестиции и проблемные объекты

Особое внимание уделяется строительству жилых комплексов, финансируемых за счёт частных инвестиций. В Усть-Каменогорске в настоящее время возводятся 36 жилых комплексов, и по некоторым из них уже проведены внеплановые проверки. Восемь застройщиков были привлечены к ответственности, им выданы предписания об устранении выявленных нарушений. Среди наиболее сложных объектов выделяются жилые комплексы "Emeralds" и "Astoria". По ЖК "Emeralds" ситуация остаётся напряжённой: застройщики осуждены, ущерб дольщикам превысил 1,8 миллиарда тенге, а готовность объекта составляет всего 35%.

Ситуация с ЖК "Astoria" показывает более позитивную динамику: после изменения подхода и привлечения нового партнёра, строительные работы возобновлены, и в настоящее время продолжается возведение каркаса здания. Завершение объекта запланировано на второй квартал 2026 года, что может улучшить общую ситуацию на рынке.

Кроме того, в 2025 году произошло снижение числа выданных лицензий на проектирование, изыскания и строительство, что также свидетельствует о tightening контроля. Управление государственного архитектурно-строительного контроля возбудило 156 административных дел, приостановив 11 лицензий и прекратив ещё 7. Эти меры направлены на повышение ответственности застройщиков и улучшение качества строительства.

С 1 июля 2026 года в Казахстане вступит в силу новый "Строительный кодекс РК", который вводит цифровые реестры и жёсткие требования к экспертизе проектов. Это должно привести к сокращению числа проблемных объектов и обеспечению большей прозрачности на рынке строительства как для дольщиков, так и для инвесторов, что, по словам Самата Каирдинова, является основной целью новых правил.