Астана: Улица Калдаякова — новый международный центр притяжения для фотографов и видеографов

Жилой комплекс "Гранд Астана Элит" стал объектом насмешек среди жителей столицы, получив прозвище "самый розовый дом в Астане". Несмотря на привлекательный цвет фасада, жильцы выражают разочарование и опасения за свою безопасность. Корреспонденты выяснили, как в престижном районе, где открывается вид на Акорду и находится Президентский парк, возник дом, который вызывает стыд у его владельцев.

"Розовее дома во всей Астане не найдёте. Самый розовый дом у нас", — говорит председатель ОСИ ЖК Аман Тлеубаев.

Председатель ОСИ ЖК "Гранд Астана Элит" Аман Тлеубаев разговаривает с журналистом. Фото ©️ Маржан Куандыкова

Фасад дома выполнен в двух приятных оттенках розового, однако это единственное, что радует глаз. В остальном, по сравнению с соседними элитными комплексами, "Гранд Астана Элит" выглядит дешево и неэлитно.

Район, где расположен ЖК, стал популярным среди астанчан благодаря линии ЛРТ и близости к элитным кварталам. Однако сам комплекс избегают фотографы, и это не только из-за его внешнего вида. Фасад здания обваливается, что уже не раз приводило к повреждениям автомобилей и окон.

Фото ©️ Маржан Куандыкова

Жильцы сообщают о случаях, когда обрушившаяся облицовка повреждала машины и окна. "Парковку вдоль дома мы запретили сейчас. Акимат после обрушений установил забор. Владельцам двух пострадавших авто нам пришлось выплатить компенсацию. Главное — никто не пострадал", — говорит Тлеубаев.

"Много лет мы латаем этот фасад за свой счёт, миллионы на это уходят, а он всё равно обваливается", — возмущается председатель ОСИ.

Фото ©️ Маржан Куандыкова

Облицовку необходимо менять, но жильцы не могут себе этого позволить. Они уже взяли кредит на замену лифтов, которые долгое время не работали. "Представители компании "Өркен қала" приходили к нам и сказали, что могут заменить весь фасад, — продолжает Тлеубаев. — Стоить это будет, с их слов, 2,5–3 миллиарда тенге. Акиму города я когда озвучил эту сумму, он мне ответил: "Я на эти деньги поликлинику построю"."

Подъезд к дому также вызывает трудности, особенно зимой. Пандус, ведущий во двор, представляет собой настоящую экстрим-трассу, а лестница, ведущая в двор, не подходит для пожилых людей и мам с колясками.

Фото ©️ Маржан Куандыкова

Во дворе расположена трансформаторная подстанция, которая шумит и находится слишком близко к детской площадке. Жители просят перенести её, но их просьбы остаются без ответа.

Несмотря на название "элит", изначально комплекс задумывался как жильё бизнес-класса, но в результате долгостроя и банкротства застройщика, качество строительства значительно ухудшилось.

"Наш дом — наследие строительной компании "Куат", — объясняет Тлеубаев. — Квартиры в этом ЖК мы покупали на этапе строительства, в 2005 году. Само строительство началось в 2004-м. А вот сдали дом в эксплуатацию... в 2011-м! Этот жилой комплекс был долгостроем".

Фото ©️ Маржан Куандыкова

По словам жильцов, изначально в проекте были предусмотрены лифты LG и мраморные подъезды, но в итоге жильцы столкнулись с проблемами. Лифты, установленные застройщиком, не работали должным образом, и жильцы были вынуждены модернизировать их за свой счёт.

"По 7–8 тысяч тенге в среднем, в зависимости от квадратуры, платит каждая квартира ежемесячно за этот кредит, — делится Аман Кеншеликович. — Жильцы теперь довольны. Всё-таки это наша безопасность. Столько лет в страхе жили, боялись этими лифтами пользоваться".

В паркинге комплекса также наблюдаются проблемы: протечки и потёки, которые появились после сдачи дома в эксплуатацию. Жильцы вынуждены устранять их своими силами.

Фото ©️ Маржан Куандыкова

"Все эти многочисленные протечки были после сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик их не устранил. Теперь нам нужно постепенно латать это всё своими силами", — говорит председатель ОСИ.

Проблемы с противопожарной безопасностью также вызывают беспокойство. В паркинге нет отопления, что приводит к замерзанию воды в системе пожаротушения. Жильцы боятся, что в случае пожара потушить его будет крайне сложно.

Фото ©️ Маржан Куандыкова

"Вот сердце нашей пожарной системы, — сокрушается председатель ОСИ. — Насосы есть. Но они ни разу не включались. И трубы к ним если какие-то и подсоединены, то без каких-либо смыканий. Всё это просто бутафория. 30–35 миллионов тенге стоит восстановление всей этой системы. У нас таких денег нет".

Жильцы надеются на помощь властей в решении проблем с фасадом и противопожарной безопасностью. Они предполагают, что при приёмке дома представители госорганов могли не заметить недочёты.

Фото ©️ Маржан Куандыкова

Ситуация в ЖК "Гранд Астана Элит" поднимает вопросы о том, как такие дома принимаются в эксплуатацию и кто несёт ответственность за нарушения. Это может стать темой для отдельного расследования.

Текст подготовил Иван Сухоруков

Фотографировала Маржан Куандыкова