Рост цен на жильё в Казахстане: Жумангарин объясняет причины и влияние налоговой реформы
В Казахстане наблюдается рост цен на жильё, однако заместитель премьер-министра и министр национальной экономики Серик Жумангарин утверждает, что налоговая реформа не является прямой причиной этого явления. По его словам, новые нормы Налогового кодекса не касаются объектов, строительство которых начнётся до 31 декабря 2025 года.
"Многие сейчас говорят, что жильё начинает дорожать, но надо понимать, как это работает. Налоговая реформа вообще на жильё сейчас никакого влияния не оказывает. Возможно, оказывает влияние на ожидания. Но на все объекты, которые будут начаты до 31 декабря 2025 года, Налоговый кодекс не распространяется", — пояснил Жумангарин.
Министр отметил, что средние сроки строительства жилья составляют от полутора до двух лет, что означает, что такие объекты не будут облагаться новыми налогами даже в 2026 году.
Журналисты также интересовались, достиг ли рынок недвижимости ценового пика и стоит ли ожидать нового роста цен с введением нового НДС. Жумангарин отказался делать прогнозы, чтобы не повлиять на рынок, но подтвердил, что в текущем году цены на жильё действительно увеличились.
"Это связано с рыночными факторами: спросом и предложением, возможно, как-то повлияло ослабление курса тенге", — отметил он.
По словам Жумангарина, динамика цен на рынке недвижимости формируется под воздействием множества факторов, а не только одного решения или реформы.
"Потому что недвижимость всегда была тихой гаванью для инвестиций тех, кто не особо практикует другие варианты инвестирования собственного капитала. Это многофакторная модель. Но я ещё раз хочу подчеркнуть: с учётом норм, заложенных в Налоговом кодексе, факторов, которые могли бы повлиять на рост цен на жильё именно из-за НДС в следующем году, нет — за исключением ожиданий и, возможно, спекулятивных настроений", — заключил Жумангарин.
По итогам октября 2025 года цены на товары и услуги в Казахстане выросли на 12,6 процента, что также отразилось на рынке недвижимости. Эксперты выделили ключевые причины этого роста.
