Продажи жилья падают, но цены взлетают!
В ноябре 2025 года в Казахстане было зарегистрировано 39 973 сделки купли-продажи жилья, что на 3,1% меньше, чем в октябре. Из общего числа сделок 8 751 приходилось на индивидуальные дома, а 31 222 – на квартиры в многоквартирных домах. Наибольшее количество сделок зафиксировано в Астане (8 861) и Алматы (7 443), в то время как область Ұлытау показала наименьшие результаты с 339 сделками.
Изменения в сделках по регионам
Сравнение с предыдущим месяцем показало рост сделок в Кызылординской области на 19,7% и в Костанайской области на 19,5%. В то же время, снижение сделок было замечено в Мангистауской области (-17,7%) и Акмолинской области (-15,2%). Кроме того, за месяц количество сделок по многоквартирным домам упало на 4,1%.
Тенденции на рынке жилья
В ноябре 2025 года 78,1% сделок составили продажи квартир, причем наибольшее число сделок было оформлено на двухкомнатные квартиры – 11 888. В сегменте индивидуального жилья наблюдается небольшой рост на 0,4%, что соответствует 34 сделкам, с наибольшим увеличением в Кызылординской области (+33,6%).
Годовые изменения
По сравнению с ноябрем прошлого года количество сделок возросло на 1,4%, увеличившись с 39 421 до 39 973. Наибольший прирост был отмечен в области Жетісу (+31,3%), тогда как область Ұлытау показала максимальное снижение (-31%). За период с января по ноябрь 2025 года общая динамика сделок также положительная, составив 3,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Цены на жилье
Цена на новое жилье за год возросла на 15,5%, а на квартиры вторичного рынка – на 14,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье увеличилась на 11,9%. В городах Алматы и Павлодар наблюдается наибольшее подорожание первичного жилья, достигнув 19,9% и 19,6% соответственно. В то же время, на вторичном рынке лидируют Алматы (23%) и Актобе (19,4%).
