Штрафы за перепланировку квартиры: риски и стоимость изменений в многоквартирном доме
Перепланировка квартир в многоквартирных домах может обернуться значительными финансовыми последствиями, особенно если изменения касаются несущих конструкций или проводятся без соответствующего разрешения. В управлении архитектуры Астаны разъяснили, какие штрафы могут быть наложены на нарушителей и рассказали о ситуации с одной из квартир в Астане, которая привлекла внимание пользователей социальных сетей.
Штрафы за незаконную перепланировку
За незаконную перепланировку несущих стен предусмотрена административная ответственность согласно статье 322 Кодекса об административных правонарушениях. Владельцам таких квартир выдается предписание об устранении нарушений.
В случае незаконной перепланировки или переоборудования помещений без разрешения, штрафы составляют:
- для физических лиц — 30 МРП (117 960 тенге);
- для должностных лиц, малого бизнеса и НКО — 90 МРП (353 880 тенге);
- для среднего бизнеса — 150 МРП (589 800 тенге);
- для крупного бизнеса — 300 МРП (1 179 600 тенге).
Если действия могли привести к разрушению здания, штрафы увеличиваются:
- для физических лиц — 80 МРП (314 560 тенге);
- для должностных лиц, малого бизнеса и НКО — 180 МРП (707 760 тенге);
- для среднего бизнеса — 250 МРП (983 000 тенге);
- для крупного бизнеса — 500 МРП (1 966 000 тенге).
Ситуация с квартирой в Астане
В конце ноября в социальных сетях появилось необычное объявление о квартире в Астане, где кухня была перенесена на застеклённый балкон, где установлены плита, раковина и шкафы. Это решение вызвало активное обсуждение среди пользователей, которые задавались вопросом о законности таких изменений.
В управлении государственного архитектурно-строительного контроля Астаны сообщили, что в отношении данной квартиры проверка пока не проводилась. "На сегодняшний день внеплановая проверка по указанной квартире не проводилась, так как официального обращения не поступало. В случае его поступления управлением будет назначена проверка, и по ее итогам примется решение", — отметили в управлении.
Процесс получения разрешения на перепланировку
Как пояснили в управлении архитектуры, процесс получения разрешения на перепланировку квартиры зависит от того, затрагиваются ли несущие стены. В любом случае требуется составление специального технического проекта, в котором должны быть указаны все необходимые данные.
Также в сентябре на одном из популярных сайтов по аренде и продаже жилья появилось объявление об однокомнатной квартире в Алматы с необычным дизайнерским решением: санузел, кухня и гостиная объединены в одном помещении без перегородок и четких границ.
