Казахстан: Новые изменения в ипотечном и кредитном рынках — что ожидает граждан согласно планам правительства и Агентства по регулированию финансового рынка
Председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова озвучила планируемые изменения, которые ожидают рынок ипотек и потребительских кредитов в ближайшее время.
Изменения в ипотечном кредитовании
Агентство совместно с Национальным банком разработает новую методику определения ставок по ипотеке. Ставка будет зависеть от отношения суммы займа к стоимости жилья, что должно "связать ставку с реальным уровнем риска" и сохранить доступность ипотечных кредитов.
Пересмотр потребительских кредитов
По беззалоговым потребительским кредитам планируется пересмотреть методику расчета предельной ГЭСВ (годовой эффективной ставки вознаграждения). Теперь она будет формироваться на основе рыночных данных.
Новые ограничения с 2026 года
С 2026 года вводятся новые ограничения для снижения рисков:
- заработает коэффициент совокупного долга к годовому доходу;
- будет ужесточён расчёт коэффициента долговой нагрузки.
Продление моратория на продажу кредитов
Абылкасымова также сообщила о продлении моратория на продажу кредитов граждан коллекторам до 1 мая 2027 года. Это решение связано с тем, что благодаря предыдущему мораторию количество проблемных кредитов у коллекторских агентств снизилось более чем наполовину.
Помощь должникам
В целях снижения количества проблемных заёмщиков будет упрощена процедура внесудебного банкротства. Финансовые организации начнут самостоятельно выявлять граждан, подходящих под критерии банкротства, и информировать их через SMS о возможности пройти процедуру во внесудебном порядке.
Таким образом, в Казахстане до июля 2026 года будет разработана новая методика расчёта ставок по кредитам, которая затронет ипотечное и потребительское кредитование.
