Онлайн-оформление нотариальных сделок купли-продажи жилья в Казахстане: без визита к нотариусу и в банк
В Казахстане стартовал пилотный проект, который позволяет осуществлять онлайн-оформление нотариальных сделок купли-продажи жилья. Об этом сообщили в Министерстве юстиции.
В рамках национального проекта "Цифровая ипотека" внедрён механизм онлайн-оформления нотариальных сделок по купле-продаже вторичного жилья. Теперь казахстанцы могут проходить все этапы сделки дистанционно, без необходимости личных визитов в банк и к нотариусу.
Как это работает?
Для покупателей жилья с использованием ипотечного займа сервис "Цифровая ипотека" позволяет оформить сделку полностью онлайн — от подачи заявки до получения документов о регистрации. Все участники процесса — банк, нотариус и регистрирующие органы — взаимодействуют через единую цифровую платформу, что исключает бумажный документооборот.
Обе стороны сделки авторизуются в системе и подтверждают свои действия с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП). Система автоматически проверяет:
- личность участников;
- наличие прав собственности на объект;
- отсутствие обременений, арестов или других ограничений.
"Нотариус удостоверяет сделку в онлайн-формате через видеосвязь. После этого электронная копия договора направляется в информационную систему "Единый государственный кадастр недвижимости" для регистрации. Новый владелец получает уведомление о завершении процедуры", - сообщили в Минюсте.
Насколько безопасны сделки онлайн?
По информации Министерства, все действия подтверждаются ЭЦП, которая имеет ту же юридическую силу, что и собственноручная подпись. Кроме того:
- сервис интегрирован с государственными базами данных, что исключает возможность подделки документов или мошеннических сделок;
- сделка проходит многоступенчатую проверку — система автоматически сверяет данные участников и объекта, а также фиксирует все действия в электронном журнале;
- участники сделки получают уведомления на каждом этапе, а документы хранятся в защищённом цифровом архиве.
В чём удобства для граждан?
- Больше не нужно стоять в очередях и собирать множество бумажных документов.
- Процесс становится прозрачным, быстрым и удобным.
- Все документы доступны онлайн и имеют полную юридическую силу.
- При оформлении ипотеки весь процесс проходит значительно быстрее за счёт цифровизации.
Согласно информации министерства, сервисы электронного оформления и "Цифровая ипотека" будут поэтапно внедряться на платформах банков второго уровня и активно продвигаться среди населения. Это позволит сделать процесс покупки недвижимости более доступным, привычным и безопасным для граждан.
Также вступили в силу новые правила, согласно которым оплатить доли в строящемся доме можно только безналичным расчётом через банк. При этом не получится произвести оплату без зарегистрированного договора о долевом участии в единой информационной системе. Банкам и организациям, выдающим ипотеку, будет запрещено кредитовать покупку жилья в строящихся домах, если у застройщика нет разрешения на привлечение денег дольщиков или гарантии долевого участия.
