Недвижимость в Казахстане: цены взлетели, как ракета в космос — августовские данные Бюро национальной статистики
Бюро национальной статистики представило данные о ценах на недвижимость в Казахстане за август 2025 года.
Цены на первичное и вторичное жилье
На первичном рынке жилья самые высокие цены за квадратный метр были зафиксированы в следующих городах:
- Алматы - 647 728 тенге;
- Астана - 618 699 тенге;
- Атырау - 521 884 тенге.
Наиболее доступные варианты можно найти в:
- Уральске - 295 056 тенге;
- Актобе - 309 593 тенге;
- Кокшетау - 332 973 тенге.
На вторичном рынке самые дорогие квартиры также находятся в Алматы (692 632 тенге), Астане (663 767 тенге) и Атырау (485 531 тенге). Доступное жилье можно найти в Кызылорде (315 486 тенге), Кокшетау (337 473 тенге) и Актау (338 500 тенге).
Аренда жилья: цены и изменения
Аренда жилья в Алматы является самой дорогой, составляя 5 390 тенге за квадратный метр. В Астане и Караганде аренда стоит 5 172 и 4 548 тенге соответственно. Наиболее бюджетные предложения отмечены в:
- Таразе - 2 285 тенге;
- Туркестане - 2 609 тенге;
- Кызылорде - 2 867 тенге.
Годовые изменения цен на жилье
За год (с августа 2024 года по август 2025 года) стоимость жилья в Казахстане значительно возросла:
- вторичное жилье подорожало на 8,8 процента;
- первичное жилье увеличилось на 11,3 процента;
- аренда благоустроенного жилья возросла на 8,5 процента.
Наибольший рост цен на первичном рынке
- Павлодар - +25,8 процента;
- Кызылорда - +15,3 процента;
- Алматы - +15,3 процента.
На вторичном рынке
- Актобе - +20,2 процента;
- Павлодар - +17,8 процента;
- Алматы - +16,6 процента.
Рост цен на аренду
- Актобе - +43,5 процента;
- Кокшетау - +21 процент;
- Жезказган - +20,2 процента.
Месячные изменения цен на жилье
В августе 2025 года цены на перепродажу квартир увеличились на 1,2 процента, стоимость нового жилья возросла на 1,9 процента, а аренда благоустроенного жилья подорожала на 1,7 процента.
На первичном рынке
- Астана - +3,9 процента;
- Актау - +3,7 процента;
- Уральск - +3,1 процента.
На вторичном рынке
- Усть-Каменогорск - +5,1 процента;
- Шымкент - +3,7 процента;
- Уральск - +3,2 процента.
Динамика арендной платы
- Туркестан - +6,3 процента;
- Астана - +3,1 процента;
- Караганда - +2,9 процента.
С 31 августа 2025 года вступили в силу новые правила долевого участия в строительстве, согласно которым все платежи за долю в строящемся доме должны производиться безналичным расчетом через банк. Также запрещено заключать предварительные договоры или иные сделки, связанные с приобретением квартир или домов в строящихся объектах, в обход закона о долевом строительстве.
