Казахстан: ГЭСВ по ипотеке на грани изменений!
В Казахстане рассматривают возможность изменения предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам. Об этом заявила председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова.
По словам Абылкасымовой, доля рыночной ипотеки растёт и уже составляет порядка 35 процентов в портфеле банков. При этом высокая базовая ставка делает ипотечные кредиты дорогими.
"В среднем она (ставка - прим.) составляет от 21 до 23 процентов. Наши меры направлены на то, чтобы дестимулировать выдачу ипотеки по таким высоким ставкам, поскольку ипотека носит долгосрочный характер. Такая высокая ставка значительно увеличивает стоимость жилья. Пока человек расплатится с ипотекой, стоимость жилья тоже меняется, оно амортизируется. Поэтому с учетом указанных факторов мы считаем, что необходимо ограничивать предельную ставку по ипотеке", — сказала председатель агентства.
Мадина Абылкасымова пояснила, что сейчас при базовой ставке 16,5 процента банки указывают, что себестоимость ипотечных займов составляет около 21 процента.
"Мы поставили ограничение в 20 процентов с учётом того, что ипотека несёт высокую долговую нагрузку и может привести к риску дефолта. Но если первоначальный взнос будет выше, а сумма кредита меньше, можно рассмотреть незначительное увеличение порога для таких займов", — отметила она.
Председатель агентства добавила, что если базовая ставка будет снижаться, то предельная ставка по ипотеке также должна снижаться.
Напомним, что недавно председатель Национального банка Тимур Сулейменов ответил на вопрос о годовой ставке вознаграждения по ипотеке в Казахстане и возможности её снижения.
Также сообщалось, что Сенат принял законопроект об ужесточении контроля за долевым строительством. В числе прочего документ предусматривает значительные изменения в условиях по ипотеке.
