Казахстан: возможные изменения в условиях ипотеки и ставки от Нацбанка

Председатель Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов прокомментировал высокие ставки по ипотечным кредитам в стране, отметив, что они остаются на уровне, который можно считать слишком высоким. В частности, он указал на ставку в 25 процентов по ипотеке на срок от 10 до 20 лет, которая приводит к значительной переплате.

"С 25-процентной ставкой даже на 10 лет переплата будет огромной. Смогут казахстанцы потянуть такие выплаты или нет — большой вопрос", — сказал он на брифинге.

Сулейменов также отметил, что Нацбанк продолжает справляться с последствиями валютной ипотеки, выданной в середине прошлого десятилетия, когда кредиты получали люди без валютных поступлений.

"Мы всё ещё платим за то, что тогда ипотечные кредиты выдавались людям, у которых не было валютных поступлений. Поэтому ипотека — это очень сложный социально-финансовый инструмент, к которому нужно подходить с полной готовностью", — добавил он.

В недавнем обсуждении рассматривался вопрос о снижении кредитной ставки с 25 до 20 процентов. Однако для этого могут потребоваться дополнительные условия, такие как увеличение первоначального взноса.

"Возможно, потребуется дополнительное исследование, увеличение первоначального взноса или другие дополнительные условия. Тогда можно будет рассмотреть вариант немного понизить ставку", — заявил Сулейменов.

Глава Нацбанка также дал совет потенциальным заёмщикам:

"В целом мой совет такой: лучше использовать госпрограммы, если вы подходите под их критерии. Либо немного повременить, пока базовая ставка и, соответственно, рыночные ставки по ипотеке не начнут снижаться", — заключил он.

На данный момент базовая ставка Нацбанка остаётся на уровне 16,5 процента годовых с коридором в +/- 1 процентный пункт.

Кроме того, в Сенате был принят законопроект, который ужесточает контроль за долевым строительством и вносит изменения в условия по ипотеке.