Казахстанцы в ожидании жилья: проблемы с ипотечными программами 'Наурыз' и 'Наурыз жұмыскер' вызывают недовольство
Казахстанцы столкнулись с проблемами в получении жилья по ипотечной программе "Наурыз" и её направлению "Наурыз жұмыскер". Несмотря на одобрение кредитов, финансирование было приостановлено, что вызывает опасения у участников программы о возможном расторжении договоров с застройщиками.
Многие из них сообщили о своих трудностях через Telegram-бот редакции, выражая беспокойство, что задержки могут привести к одностороннему расторжению договоров с застройщиками.
"Множественные обращения к менеджерам Отбасы банка не приводят к результату. Тем временем наш договор с застройщиками скоро разорвут в одностороннем порядке из-за того, что выходим за рамки обговорённых сроков", - написали читатели.
В пресс-службе "Отбасы банка" пояснили, что высокая востребованность программы привела к тому, что выдача займов шла с опережением плана финансирования. В результате банк был вынужден временно ввести лимит на выдачу займов, и на это время займы могли получить только те участники, которые уже зарегистрировали договор залога и подписали графики и договоры займа.
По информации банка, за этот период ипотечные кредиты получили 275 участников программы.
Банк также сообщил, что одновременно предпринимал шаги по размещению облигаций на рынке. Однако наблюдалось повышение доходностей как государственных ценных бумаг, так и бумаг квазигосударственного сектора, что сделало облигации банка менее привлекательными для инвесторов.
В связи с этим банк направил письма в Министерство промышленности и строительства и Министерство финансов с просьбой увеличить размер предельной ставки вознаграждения по выпускаемым облигациям. 13 августа на Казахстанской фондовой бирже KASE прошли специализированные торги по размещению трёх выпусков облигаций банка.
По итогам торгов для кредитования участников программы "Наурыз" было привлечено более 102,7 миллиарда тенге по номинальной стоимости. В тот же день возобновлено предоставление займов по программе "Наурыз" и направлению "Наурыз жұмыскер" в полном объёме.
На сегодняшний день в очереди на финансирование остаются 3 738 участников программы "Наурыз" и 834 – направления "Наурыз жұмыскер". Из них 1 044 человека по программе "Наурыз" и 112 - по "Наурыз жұмыскер" уже определились с жильём и оформляют документы.
Программа для технических специалистов "Наурыз жұмыскер" была запущена в конце января. Заём выдается по ставкам 7 процентов (ГЭСВ - от 7,1 до 9,6 процента) для социально уязвимых категорий граждан и 9 процентов (ГЭСВ от 9,4 до 13 процентов) - для остальных категорий. Первоначальный взнос составляет от 10 процентов при покупке первичного жилья в чистовой отделке и от 20 процентов - при покупке первичного жилья в черновой отделке и вторичного жилья. Максимальная сумма займа достигает 30 миллионов тенге для регионов и 36 миллионов тенге - для Астаны и Алматы.
